3-Raum-Penthousewohnung am Ziegelsee mit tollen Ausblick über die Stadt in Schwerin - Seepromenade
Allgemein
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TypPenthouse
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Etagenanzahl4
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EtagenstilPenthouse
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Nutzfläche94 m²
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Grundstückm²
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Zimmer3 Zimmer
- HighlightsprovisionsfreiGroße Dachterrasse KfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2022
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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EnergiestandardKfW 40 EE nach BEG
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EffizienzklasseB
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Energiebedarf53 kWh/m²a
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Penthousewohnung mit Traumblick: Direkt am Wasser in Schwerin!
Die Lage der Penthousewohnung ist einfach unschlagbar: Direkt am idyllischen Ziegelinnensee gelegen, genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf das Wasser und die grüne Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Aber auch die Anbindung an die Stadt ist optimal: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Schwerin mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, so dass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen.
Insgesamt bietet Ihnen diese Penthousewohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturerlebnis sowie urbanem Leben und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Nachhaltige Wärmeversorgung
Das Neubauprojekt entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Einen gültigen Energieausweis erhalten Sie für Ihre Immobilie dazu. Die hit. ist bestrebt, nachhaltig zu arbeiten und setzt auch bei der Wahl ihrer Geschäftspartner auf innovative Unternehmen. So wird unter anderem die Fernwärmeversorgung durch die Stadtwerke Schwerin gewährleistet, die ihren Fokus immer weiter auf Wärmegewinnung mit Geothermie legen.
Kindertagesstätten und Schulen in Schwerin Werdervorstadt
Der Geschossbau der hit. reiht sich direkt neben das traditionsreiche Speicherhotel an der Seepromenade des Ziegelsees ein. Auch architektonisch fügt er sich harmonisch in das Gesamtbild. Im Stadtteil Werdervorstadt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – auch in unmittelbarer Nähe des Bauprojekts. Das Stadtzentrum liegt nur 20 Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Mit dem Auto ist Schwerins Innenstadt in nur fünf Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Anzahl Kindertagesstätten – es sind sieben an der Zahl – im gesamten Stadtteil. Auch zwei Schulen sind fußläufig in maximal fünf Minuten zu erreichen. Eine der Schulen reicht bis zur gymnasialen Oberstufe. Die ärztliche Versorgung ist in Schwerin hervorragend. Mehrere niedergelassene Ärzte kümmern sich gern um Ihre Patienten. Des Weiteren verfügt Schwerin über verschiedene Ärztezentren mit unterschiedlichen Spezialisierungen. Das Krankenhaus „Helios Schwerin“ ist mit über 1600 Betten eines der größten Krankenhäuser in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünf bis zehn Minuten von der Schweriner Seepromenade zu erreichen.
Ausstattung
- Malervlies in allen Räumen
- Vinylbelag ( Plankenware ) verklebt im wilden Verband
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Raffstore
- Vollbad
- Gäste WC
- Vorrüstung für Elektro-Mobilität
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Zusätzlichen Abstellraum
Grundrisse
Lagebeschreibung
Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!
Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.
Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.
Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.
Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.
Erleben und genießen Sie Schwerin!