Best Invest - 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und toller Lage. in Schwerin - Seepromenade

ab261.800€

Allgemein

  • Typ
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    46 m²
  • Etagenanzahl
    4
  • Etagenstil
    Ergeschosswohnung
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Grundstück
    25 m²
  • Zimmer
    2 Zimmer
  • Highlights
    Gartenfläche als SondernutzungsrechtprovisionsfreiKfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2022
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    53 kWh/m²a
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Moderne 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Blick auf den Ziegelinnensee!

Die hell gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 5 und liegt dem Ziegelsee zugewandt, dessen Promenade zu wunderbaren und erholsamen Spaziergängen einlädt. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Vinyl-Design-Böden sorgt die Erdgeschosswohnung für Wohnkomfort in exklusiver Lage. In die Basic-Ausstattung fließen die jahrelange Erfahrung und Expertise der hit. ein. Die Sanitärobjekte und Armaturen der Wohnung werden ausschließlich von renommierten deutschen Herstellern bezogen. Dank des umfangreichen Ausstattungskatalogs können Sie selbst entscheiden, ob Sie Ihre 2-Raumwohnung mit einer More- oder Smart-Ausstattung vervollständigen möchten. Für fast alle Bereiche stehen verschiedene Produkt-, Farb- und Materialvarianten zur Verfügung. 

Zu der Eigentumswohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage des Wohnkomplexes. Zudem verfügt das Haus über einen Fahrstuhl. 

Best Invest – Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Das Neubauprojekt der hit. Immobilien „Schwerin Seepromenade“ direkt am Ziegelsee bietet exklusiven Wohnkomfort in bester Lage. Hier entstehen schlüsselfertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen, die direkt vom Bauträger erworben werden. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 45,5 m2 bis 130,95 m2 und somit für jeden Bedarf die ideale Größe. Ob für junge Familien, Familien im Ruhestand oder als Kapitalanlage – die unmittelbare Nähe zum Ziegelsee, die optimale Nahversorgung, die Nähe zum Stadtzentrum sowie die wunderschöne Natur in und außerhalb der Stadt machen Schwerin zu einem fabelhaften Ort zum Leben. Und das Beste ist: Die Ostsee liegt quasi vor der Tür.

Nachhaltige Wärmeversorgung

Das Neubauprojekt entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Einen gültigen Energieausweis erhalten Sie für Ihre Immobilie dazu. Die hit. ist bestrebt, nachhaltig zu arbeiten und setzt auch bei der Wahl ihrer Geschäftspartner auf innovative Unternehmen. So wird zum Beispiel die Fernwärmeversorgung durch die Stadtwerke Schwerin gewährleistet, die ihren Fokus immer weiter auf Wärmegewinnung mit Geothermie legen.

 

Ausstattung

  • Malervlies in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Vinylbelag ( Plankenware ) verklebt im wilden Verband
  • Elektrische Rollläden
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Fliesenarbeiten
  • Vollbad
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität
  • Terrassenbereich
  • Zusätzlichen Abstellraum

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!

Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.

Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.

Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.

Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.

Erleben und genießen Sie Schwerin! 

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