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Best Invest – Ihre Altersvorsorge PROVISIONSFREI in Berlin / Oranienburg - 89 Twins

ab199.900€

Allgemein

Typ

Eigentumswohnung
Wohnfläche (ca.)

44 m²
Etagenanzahl

2
Etagenstil

1. Obergeschoss
Nutzfläche

46 m²
Grundstück

m²
Zimmer

1 Zimmer
Highlights
Energieeffizienzklasse A+schlüsselfertigprovisionsfreiFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

Baujahr

2023
Bauart

Stein auf Stein Massivbau (KS)
Grundstücksteilung

WEG
Wesentliche Energieträger

Luft - Wärme - Pumpe
Energiestandard

KfW 55 nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude ( BEG )
Effizienzklasse

A+
Energiebedarf

18,0 kW/(m²a))
Ausweistyp

Bedarfsausweis

Beschreibung

Unglaubliches Angebot: Klein, Smart, Cool - Perfekt für Eigennutzung oder Kapitalanlage

Dieses einmalige Angebot ist kaum auf dem Markt zu finden! Dieses 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss des Hauses A bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Aufgrund der Wohnungsgröße eignet es sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Das gesamte Objekt verfügt über ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das grüne Energie bezahlbar macht und Kostenstabilität bei den Energiekosten erzeugt. Die Heizungsversorgung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher kombiniert mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich unterstützt die Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Luftwärmepumpe, um die Betriebskosten niedrig zu halten.

Die Wohnung ist mit wohngesunden Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet, darunter Malervlies, Vinyl-Designböden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Sanitärobjekte von namhaften deutschen Herstellern. Eine More- oder Smart-Ausstattung ist optional verfügbar, um den Wohntraum zu vervollständigen.

Kompetenz und Leidenschaft seit über 50 Jahren - hit.-Unternehmensgruppe

So wie es der gewohnte Service der hit. Unternehmensgruppe ist, bekommen Sie auch die Immobilien der bit. provisionsfrei und schlüsselfertig übergeben. Ganz richtig, bei der Berliner Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG erhalten Sie Ihre neue Wohnung zum Festpreis, ohne Provision oder Courtage. Die bit. ist über die gesamte Bauzeit der Bauherr und Ihr Ansprechpartner. Es gibt keine versteckten Kosten. Alle Kostenpunkte sind im Kaufvertrag transparent aufgeschlüsselt. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für 2025 geplant.

Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses einzigartige Angebot anzusehen! Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnungs-Highlights:

Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Malervlies an Wänden und Decken
Vinyl-Design-Boden und Fliesen
elektrische Rollläden
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe

Ausstattung

Effiizienzhaus 55 EE
Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Terrassenbereich
Malervlies in allen Räumen
Umfangreiche Elektroausstattung
Vollbad
Elektrische Rollläden
Vinyl-Design-Boden und Fliesen

Grundrisse

Lagebeschreibung

Oranienburg – Leben im „Ort der Vielfalt“

Zwischen der Havel und dem Oder-Havel-Kanal im schönen Bundesland Brandenburg liegt die Schlossstadt Oranienburg. Maßgeblich durch das Kurfürstenpaar Friedrich Wilhelm und Louise Henriette geprägt, durchlebte die Stadt viele Höhen und Tiefen in ihrer Geschichte und steht heute für Weltoffenheit und Toleranz. Dafür erhielt Oranienburg bereits die Auszeichnung „Ort der Vielfalt“ vom Bundesinnenministerium.

Oranienburg bietet mit seinen 45.000 Einwohnern und der günstigen Lage nordwestlich von Berlin viele Vorzüge. Die Anbindung in die Bundeshauptstadt ist hervorragend und auch die Erholung im angrenzenden Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung kommt nicht zu kurz. Oranienburg besteht aus dem Stadtkern rund um das Schloss Oranienburg sowie weiteren acht Ortsteilen. Durch die Stadt hindurch führt der Radfernweg Berlin-Kopenhagen. Auch auf dem Wasserweg über die Havel gelangt man nach Oranienburg. Dafür bietet der Schlosshafen einen idyllischen Wasserwanderrastplatz. Spiel und Spaß für die ganze Familie gibt es im nahegelegenen Tier- und Freizeitpark Germendorf sowie im Schlosspark. Und dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen.

Die Saarlandstraße ist eine der Hauptzufahrtsstraßen zwischen dem südlichen Stadtrand und dem Stadtzentrum. Die Lage der Häuser ist ideal ins Straßennetz eingebunden. Die B96 ist nur 2,5 km entfernt. Diese ist gleichzeitig der Zubringer zum Berliner Ring (A 10) und zur A 111 Richtung Berlin Zentrum. Die Autobahnen sind beide ca. 4,5 km von der Saarlandstraße entfernt. Auch wenn Sie lieber mit dem Öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind, kommen Sie auf Ihre Kosten. 100 m entfernt vom neuen Baugebiet befindet sich eine Haltestelle, von der aus zwei Buslinien in die Innenstadt zum Schlossplatz und zum S- und Regionalbahnhof Oranienburg fahren. Innerhalb von einer halben Stunde erreichen Sie von Oranienburg aus Berlin Mitte. Eine bequeme Verbindung besteht über die S-Bahn.

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