Doppelhaushäfte mit toller Ausrichtung in Berlin - Rittfleck II
Allgemein
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TypDoppelhaushälfte
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Etagenanzahl3
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Etagenstil
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Nutzfläche141 m²
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Grundstück210 m²
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Zimmer4 Zimmer
- Highlightsinkl. GrundstückschlüsselfertigprovisionsfreiEffiizienzhaus 44 EEEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2023
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerLuft - Wasser - Wärmepumpe
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EnergiestandardKfW 40 EE nach BEG
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EffizienzklasseA +
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EnergiebedarfDoppelhaushälfte - 15 kWh / (m²*2)
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Nachhaltiges Wohnen im Ritterfleck II im Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf - Jetzt mit Energiekostenzuschuss von bis zu 9.000,00 €
Möchten Sie in einer nachhaltigen und zukunftsfähigen Doppelhaushälfte wohnen? Dann sollten Sie sich das Neubauprojekt Ritterfleck II im Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf nicht entgehen lassen! Die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG bietet hier die letzten verfügbaren Doppelhaushälften im Haustyp "Glücksburg" an, die in massiver und nachhaltiger KfW 44EE Bauweise errichtet werden.
Die Wohnfläche von ca. 122 m2 verteilt sich auf vier bis fünf Zimmer, die jungen Familien viel Raum für Entfaltung und Lebensqualität bieten. Auch Kapitalanleger finden hier eine werterhaltende und zukunftssichere Investition. Die Doppelhäuser erhalten eine weiße Verputzfassade im neumodernen Stil und fügen sich damit optimal in die Umgebung des Wohnquartiers ein. Für PKWs sind zwei Stellplätze direkt vor der Haustür inklusive.
Die Ausstattung der Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen: Eine zukunftsfähige und nachhaltige zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung sorgen für einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort. Auch die Vorrüstung für eine E-Ladestation und die technischen Voraussetzungen für die Installation einer intelligenten Haussteuerung im Rahmen eines Starterpakets sind bereits vorhanden.
Das Neubauprojekt Ritterfleck II wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sein. Mit einem Energiebedarf von nur 15 kWh/( m²*a ) und der Energieklasse A+ ist die Doppelhaushälfte nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance auf nachhaltiges Wohnen im Grünen nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Stellplatz (2)
- Terrasse ca. 12 m²
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Manuelle Rollläden in allen Etagen
- Vollbad
- Gäste WC
- Malerarbeiten
- Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenarbeiten
- Vorrüstung für Elektro-Mobilität
Grundrisse
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf liegt unweit der Großstadt Berlin mitten im wunderschönen Dahme-Seenland.
Zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden befindet sich das im Entstehen befindliche Wohngebiet, in dem das Projekt „Ritterfleck II“ zu finden ist.
Wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen oder täglich zur Arbeit in die Bundeshauptstadt pendeln, erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte über die A113 (Berlin-Dresden) in ca. 45 Minuten. Auch die Produktionsstätten Adlershof, Köpenick und Neukölln sind hierüber sehr gut erreichbar. Über den südlich von Schulzendorf verlaufenden Berliner Ring (A10) sind auch die Städte Potsdam und Cottbus bequem zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Flughafen Schönefeld sowie zum S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen oder Eichwalde. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 ist eine Verbindung zum Alexanderplatz in knapp 40 Minuten gewährleistet. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets schaffen eine Verbindung zu den Nachbargemeinden über die Linien 731 und 741 mit den S-Bahnhaltestellen sowie zur nahegelegenen Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 min).
Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, finden Sie in direkter Nähe des Wohnquartiers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur und verschiedene Ärzte befinden sich im Umfeld. Im Wohngebiet gibt es eine Kita sowie eine Grundschule im näheren Umkreis. In Schulzendorf selbst befinden sich weiterführende Schulen sowie auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau. Für junge Familien ergibt das die ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.
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