Doppelhaushälfte mit 85 m² Wohnfläche in Hamburg - Langenhorn

ab459.600€

Allgemein

  • Typ
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Etagenanzahl
    2
  • Etagenstil
    Vollgeschosse
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Grundstück
    278 m²
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Highlights
    Bezugsfertig zum Oktober 2019Küchengutschein in Wert von 10.000,00 €inklusive Rollrasen KfW 40 EffizienzhausMalervlies in allen Etagen (ohne Decken)Elektrische Rollläden in allen Etagen

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2019
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme mit BHKW ( Biogasanlage )
  • Energiestandard
    KfW 40 nach EnEV 2014
  • Effizienzklasse
    A
  • Energiebedarf
    42,6 kWh/(m²a))
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte "Cityhaus" hat eine besondere Wohnfläche von ca. 85 m² für die ganz individuellen Bedürfnisse. 

Auch hier sind die Erschließungsarbeiten weit vorangeschritten und die Bezugsfertigkeit kann zum Oktober 2019 realisiert werden. 

Die Doppelhaushälfte erhält als besondere Highlights einen Küchengutschein in Wert von 10.000,00 € , einen hochwertigen Bodenbelag (Parkett) in den Wohnräumen, Malervlies an den Wänden und Decken sowie Rollrasen 

im Gartenbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. 


Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

  • Küchengutschein in Wert von 10.000,00 €
  • inklusive Rollrasen
  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei
  • inkl. Grundstück
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Elektrische Rollläden in allen Etagen
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Malervlies in allen Etagen (ohne Decken)
  • Parkett ( Erdgeschoss - Dachgeschoss)
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Stein auf Stein Kalksandstein
  • Fliesenarbeiten
  • Bodengleiche Dusche
  • Zuwegung
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Gartenhaus
  • Stellplatz (1)

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.

Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.

Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt. 
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

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Tilgungssatz: %

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Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

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