Doppelhaushälfte mit 85 m² Wohnfläche in Hamburg - Langenhorn
Allgemein
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TypDoppelhaushälfte
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etagenanzahl2
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EtagenstilVollgeschosse
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Nutzfläche90 m²
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Grundstück278 m²
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Zimmer3 Zimmer
- HighlightsInkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €KfW 40 EffizienzhausMalervlies in allen EtagenElektrische Rollläden in allen Etagen
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2020
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme mit BHKW ( Biogasanlage )
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EnergiestandardKfW 40 nach EnEV 2014
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EffizienzklasseA
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Energiebedarf42,6 kWh/(m²a))
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte "Cityhaus" hat eine besondere Wohnfläche von ca. 85 m² für die ganz individuellen Bedürfnisse.
Auch hier sind die Erschließungsarbeiten weit vorangeschritten und die Bezugsfertigkeit kann zum Sommer 2020 stattfinden.
Lassen sich Sie sich von den 85 m² inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeit in bester Lage mit toller Infrastruktur sein Lebensmittelpunkt zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Ausstattung
- schlüsselfertig
- Inkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €
- provisionsfrei
- inkl. Grundstück
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Elektrische Rollläden in allen Etagen
- Zentrale Lüftungsanlage
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Malervlies in allen Etagen
- Vollbad und Gäste-WC
- Stein auf Stein Kalksandstein
- Fliesenarbeiten
- Bodengleiche Dusche
- Zuwegung
- Terrasse ca. 12 m²
- Stellplatz (2)
Grundrisse
Lagebeschreibung
Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.
Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.
Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.