Doppelhaushälfte mit ca. 117 m² Wohnfläche in Berlin - Ritterschlag
Allgemein
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TypDoppelhaushälfte
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Etagenanzahl1.5
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Etagenstil1 Vollgeschoss + ausgebautes Dachgeschosss
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Nutzfläche140 m²
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Grundstück466 m²
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Zimmer5 Zimmer
- HighlightsKfW 55 EffizienzhausZentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung in allen EtagenUmfangreiche ElektroausstattungRollläden an allen senkrechten Fenstern
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2021
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungReal
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Wesentliche EnergieträgerNahwärme mit BHKW (Gas)
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EnergiestandardKfW 55 nach EnEV 2014
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EffizienzklasseB
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Energiebedarf61
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Die Häuser vom Typ Goderium bieten mit ihren Satteldachgeschossen großzügige Räume und überzeugen großen Fenstern und bis zu fünf Zimmern.
Ausstattung
- Zuwegung
- Bodengleiche Dusche
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Stellplatz (2)
- schlüsselfertig
- provisionsfrei
- Malerarbeiten
Grundrisse
Lagebeschreibung
Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung.
Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohn-Quartier „Ritterschlag“. Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 („Berliner Ring“) verbindet den Standort mit Zielen in OstWest-Richtung (Potsdam, Cottbus).
Sowohl der Flughafen Schönefeld, als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreichbar. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in knapp 40 Min. den Alexanderplatz. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 Min.) und die Nachbargemeinden an.
Kitas und Grundschulen befnden sich in der Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau gelegen. Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.