Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche in Berlin - Schulzendorf

ab394.700€

Allgemein

  • Typ
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Etagenanzahl
    2
  • Etagenstil
    Vollgeschosse
  • Nutzfläche
    131 m²
  • Grundstück
    568 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Highlights
    DachterasseGartenhausFußbodenheizung in allen EtagenGroßzügiger Wohn- und EssbereichKfW 55 EffizienzhausZentrale Lüftungsanlage

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2019
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    Real
  • Wesentliche Energieträger
    Nahwärme mit BHKW (Gas)
  • Energiestandard
    KfW 55 nach EnEV 2016
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    67,0
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Small Urban XL

Das mit zusätzlicher Dachterrasse ausgestattete "Small Urban XL" bietet dank seines Pultdachs ideale Stellflächen und hervorragende Belichtungsverhältnisse im Dachgeschoss. Der Haustyp Small Urban XL besitzt mit seinen 4 - 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 126 m².

Ausstattung

  • Terrasse ca. 12 m²
  • Zuwegung
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Bodengleiche Dusche
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Vollbad
  • Gartenhaus
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Bodengleiche Dusche
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Vollbad
  • Optionales Bad im DG möglich
  • Stellplatz (2)
  • Gäste WC
  • Vollbad und Gäste-WC
  • inkl. Grundstück
  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei
  • Stein auf Stein Kalksandstein
  • Fliesenarbeiten
  • Malerarbeiten
  • Rollläden

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung.

Auf der ehemaligen Freifläche zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden entsteht das Wohn-Quartier „Ritterschlag“. Die nahe gelegene A113 (Berlin-Dresden) sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadtbereiche und die großen Produktionsstätten in Adlershof, Köpenick und Neukölln. Die südlich von Schulzendorf verlaufende A10 („Berliner Ring“) verbindet den Standort mit Zielen in OstWest-Richtung (Potsdam, Cottbus).

Sowohl der Flughafen Schönefeld, als auch der S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen sind in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreichbar. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 erreicht man in knapp 40 Min. den Alexanderplatz. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe binden die Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 Min.) und die Nachbargemeinden an.

Kitas und Grundschulen befnden sich in der Nähe des Quartiers. Weiterführende Schulen sind in Schulzendorf, in größerer Auswahl auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau gelegen. Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur sowie Ärzte haben sich im Umfeld bereits erfolgreich angesiedelt.

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Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
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