Doppelhaushälfte mit Norddachterrasse u. 118 m² Wohnfläche in Hamburg - Langenhorn

ab539.900€

Allgemein

  • Typ
    Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche (ca.)
    118 m²
  • Etagenanzahl
    3
  • Etagenstil
    Vollgeschosse
  • Nutzfläche
    123 m²
  • Grundstück
    240 m²
  • Zimmer
    4-5 Zimmer
  • Highlights
    Inkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €KfW 40 EffizienzhausParkett ( Erdgeschoss - Dachgeschoss)

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2019
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme mit BHKW ( Biogasanlage )
  • Energiestandard
    KfW 40 nach EnEV 2014
  • Effizienzklasse
    A
  • Energiebedarf
    38,9 kW/(m²a)
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Die zur Verfügung stehenden Doppelhaushälften mit großzügiger Dachterrasse und 118 m² Wohnfläche befinden sich aktuell im Rohbau. 

Zum Winter 2019 und im Frühjahr 2020 werden alle Doppelhaushälften im 2. und 3. Bauabschnitt übergeben werden.  

Die Fertigstellung der letzten Doppelhaushälften im 4.Bauabschnitt werden zum Sommer 2020 stattfinden.  

Die extravagante Doppelhaushälfte mit zwei sehr großen Fensterelementen im Dachgeschoss, ist hervorragend für die junge Familie geeignet. Die Norddachterrasse und die  großzügigen Fensterelemente lassen keine  Wünsche für eine tolles Studio oder Schlafzimmer offen. 

Sämtliche Doppelhaushälften werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, Malervlies an allen Wandflächen, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima und reduziert die Energiekosten. Ein Gartenhaus schafft bei allen Endhäusern und Doppelhaushälften zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz oder ein Carport sind jeder Doppelhaushälfte zugeordnet. 

Im Erdgeschoss kann je nach Baufortschritt aus verschiedenen Grundriss-Varianten, welche auf Basis jahrelanger Erfahrung gereift sind und nach aktuellen Marktanalysen regelmäßig optimiert werden, kostenneutral gewählt werden. Eine ansprechende Sonderwunschliste bietet Möglichkeiten der Individualisierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. 

Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei
  • KfW 40 Effizienzhaus
  • Stein auf Stein Kalksandstein
  • inkl. Grundstück
  • Inkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €
  • Elektrische Rollläden in allen Etagen
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Malervlies in allen Etagen (ohne Decken)
  • Parkett ( Erdgeschoss - Dachgeschoss)
  • Fliesenarbeiten
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Optionales Bad im DG möglich
  • Große Dachterasse
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Gartenhaus
  • Stellplatz (1)

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.

Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.

Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt. 
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Kontakt
Ratenrechner
Schließen
Schließen
Eigenkapital
Nettokaltmiete
Tilgungssatz
Laufzeit
Ergebnis

Geben Sie Ihr Eigenkapital an.

Wie hoch ist Ihre derzeitige Nettokaltmiete?

Wählen Sie den gewünschten Tilgungssatz aus:

Wählen Sie die gewünschte Laufzeit aus:

Beispielrechnung

Die folgenden Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen kein Angebot dar.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Zusammensetzung des Darlehens:

Immobilienpreis:
Eigenkapital:
Grunderwerbssteuer: % in
Notarkosten: Bei % Notargebühr
Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 1.99% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

Karte

Ihr Browser ist nicht mehr aktuell

Um alle Funktionen dieser Seite vollumfänglich nutzen zu können, sowie zur Sicherheit Ihres Systems, sollten Sie Ihren Browser updaten!
Ihr Team von hit Eigenheime