Doppelhaushälfte mit Norddachterrasse u. 118 m² Wohnfläche in Hamburg - Langenhorn
Allgemein
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TypDoppelhaushälfte
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Etagenanzahl3
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EtagenstilVollgeschosse
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Nutzfläche123 m²
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Grundstück240 m²
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Zimmer4-5 Zimmer
- HighlightsInkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €KfW 40 Effizienzhaus
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2019
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme mit BHKW ( Biogasanlage )
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EnergiestandardKfW 40 nach EnEV 2014
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EffizienzklasseA
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Energiebedarf38,9 kW/(m²a)
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Die zur Verfügung stehenden Doppelhaushälften mit großzügiger Dachterrasse und 118 m² Wohnfläche befinden sich aktuell im Rohbau.
Zum Winter 2019 und im Frühjahr 2020 werden alle Doppelhaushälften im 2. und 3. Bauabschnitt übergeben werden.
Die Fertigstellung der letzten Doppelhaushälften im 4.Bauabschnitt werden zum Sommer 2020 stattfinden.
Die extravagante Doppelhaushälfte mit zwei sehr großen Fensterelementen im Dachgeschoss, ist hervorragend für die junge Familie geeignet. Die Norddachterrasse und die großzügigen Fensterelemente lassen keine Wünsche für eine tolles Studio oder Schlafzimmer offen.
Sämtliche Doppelhaushälften werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, Malervlies an allen Wandflächen, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima und reduziert die Energiekosten. Ein Gartenhaus schafft bei allen Endhäusern und Doppelhaushälften zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz oder ein Carport sind jeder Doppelhaushälfte zugeordnet.
Im Erdgeschoss kann je nach Baufortschritt aus verschiedenen Grundriss-Varianten, welche auf Basis jahrelanger Erfahrung gereift sind und nach aktuellen Marktanalysen regelmäßig optimiert werden, kostenneutral gewählt werden. Eine ansprechende Sonderwunschliste bietet Möglichkeiten der Individualisierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Ausstattung
- schlüsselfertig
- provisionsfrei
- KfW 40 Effizienzhaus
- Stein auf Stein Kalksandstein
- inkl. Grundstück
- Inkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €
- Elektrische Rollläden in allen Etagen
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Malervlies in allen Etagen
- Fliesenarbeiten
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Vollbad und Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse ca. 12 m²
- Stellplatz (2)
Grundrisse
Lagebeschreibung
Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur
Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.
Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.
Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Karte
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