Helle 3-Raumwohnung am Schweriner Ziegelsee – ideal für junge Familien in Schwerin - Seepromenade

ab445.500€

Allgemein

  • Typ
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    78 m²
  • Etagenanzahl
    4
  • Etagenstil
    1. Obergeschoss
  • Nutzfläche
    88 m²
  • Grundstück
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Highlights
    provisionsfrei2 x BalkoneKfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2022
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    53 kWh/m²a
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

78,77 qm bieten Platz zum Leben in bester Lage von Schwerin

Die helle Raumgestaltung der 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für junge Familien und befindet sich in Haus 1. Fußbodenheizung verhindert kalte Füße und die elektrischen Rollläden sorgen für die richtige Dunkelheit zu jeder Tageszeit. Die Vinyl-Design-Böden fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Eigentumswohnung ein. Die Basic-Ausstattung spiegelt all die Erfahrung und Expertise wider, die die hit. in ihrer jahrelangen Tätigkeit erworben hat. Auch wiederkehrende Kundenwünsche sind eingeflossen. Wenn Sie Ihre 3-Raumwohnung mit einer More- oder Smart-Ausstattung erweitern möchten, stehen Ihnen in fast allen Bereichen sorgfältig ausgewählte Produkt-, Farb- und Materialvarianten zur Verfügung. Weitere Details können dem detaillierten Ausstattungskatalog entnommen werden, den Sie gern auf Anfrage von uns erhalten. Besonderen Komfort erhält das Wohnen in der Seepromenade durch einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie durch einen Fahrstuhl.

Kindertagesstätten und Schulen in Schwerin Werdervorstadt

Der Geschossbau der hit. reiht sich direkt neben das traditionsreiche Speicherhotel an der Seepromenade des Ziegelsees ein. Auch architektonisch fügt er sich harmonisch in das Gesamtbild. Im Stadtteil Werdervorstadt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten – auch in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt. Das Stadtzentrum liegt nur 20 Gehminuten von der Eigentumswohnung entfernt. Mit dem Auto ist Schwerins Innenstadt in nur fünf Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Anzahl Kindertagesstätten – es sind sieben an der Zahl – im gesamten Stadtteil. Auch zwei Schulen sind fußläufig in maximal fünf Minuten zu erreichen. Eine der Schulen reicht bis zur gymnasialen Oberstufe. Die ärztliche Versorgung ist in Schwerin hervorragend. Mehrere niedergelassene Ärzte kümmern sich gern um Ihre Patienten. Des Weiteren verfügt Schwerin über verschiedene Ärztezentren mit unterschiedlichen Spezialisierungen. Das Krankenhaus „Helios Schwerin“ ist mit über 1600 Betten eines der größten Krankenhäuser in Mecklenburg-Vorpommern und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünf bis zehn Minuten von der Schweriner Seepromenade zu erreichen.

Nachhaltige Wärmeversorgung

Das Neubauprojekt entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Einen gültigen Energieausweis erhalten Sie für Ihre Immobilie dazu. Die hit. ist bestrebt, nachhaltig zu arbeiten und setzt auch bei der Wahl ihrer Geschäftspartner auf innovative Unternehmen. So wird zum Beispiel die Fernwärmeversorgung durch die Stadtwerke Schwerin gewährleistet, die ihren Fokus immer weiter auf Wärmegewinnung mit Geothermie legen.

Ausstattung

  • Malervlies in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Vinylbelag ( Plankenware ) verklebt im wilden Verband
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Fliesenarbeiten
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität
  • Elektrische Rollläden
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Zusätzlichen Abstellraum

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!

Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.

Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.

Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.

Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.

Erleben und genießen Sie Schwerin! 

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