Helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage mit Blick auf den Ziegelinnensee und nachhaltiger Wärmeversorgung in Schwerin - Seepromenade

ab405.500€

Allgemein

  • Typ
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    78 m²
  • Etagenanzahl
    4
  • Etagenstil
    1. Obergeschoss
  • Nutzfläche
    88 m²
  • Grundstück
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Highlights
    provisionsfrei2 x BalkoneKfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2024
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    53 kWh/m²a
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

+++++🎉 EXKLUSIV: Bis zu 60.000,00 € Aktionsrabatt bei Schwerin - Seepromenade! 🎉++++

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für junge Familien in Schwerin Werdervorstadt! 

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Haus 1 verfügt über eine helle Raumgestaltung und bietet viel Platz für Ihre Familie. Mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden genießen Sie stets eine behagliche Atmosphäre und die richtige Dunkelheit zu jeder Tageszeit. Die hochwertigen Parkett-Böden fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Basic-Ausstattung spiegelt all die Erfahrung und Expertise wider, die die hit. in ihrer jahrelangen Tätigkeit erworben hat. Besonderer Komfort wird durch einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Fahrstuhl geboten.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Speicherhotel an der Seepromenade des Ziegelsees und ist architektonisch perfekt in das Gesamtbild integriert. In Schwerin Werdervorstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen – die perfekte Umgebung für junge Familien. Das Stadtzentrum ist nur 20 Gehminuten entfernt und mit dem Auto erreichen Sie die Schweriner Innenstadt in nur fünf Minuten. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und das Krankenhaus "Helios Schwerin" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünf bis zehn Minuten von der Schweriner Seepromenade zu erreichen.

Das Neubauprojekt entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und bietet eine nachhaltige Wärmeversorgung durch die Stadtwerke Schwerin, die auf innovative Wärmegewinnung mit Geothermie setzen.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser exzellenten Immobilie mit tollem Seeblick und erstklassiger Lage begeistern!

 

Ausstattung

  • Malervlies in allen Räumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Fliesenarbeiten
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität
  • Elektrische Rollläden
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Zusätzlichen Abstellraum
  • Hochwertige Parkett-Böden

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!

Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.

Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.

Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.

Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.

Erleben und genießen Sie Schwerin! 

Kontakt
Ratenrechner
Schließen
Schließen
Eigenkapital
Nettokaltmiete
Tilgungssatz
Laufzeit
Ergebnis

Geben Sie Ihr Eigenkapital an.

Wie hoch ist Ihre derzeitige Nettokaltmiete?

Wählen Sie den gewünschten Tilgungssatz aus:

Wählen Sie die gewünschte Laufzeit aus:

Beispielrechnung

Die folgenden Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen kein Angebot dar.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Zusammensetzung des Darlehens:

Immobilienpreis:
Eigenkapital:
Grunderwerbssteuer: % in
Notarkosten: Bei % Notargebühr
Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 3.9% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

Karte

Sie müssen die "externen Medien" aktivieren, um die Karte anzuzeigen. Cookie Einstellungen

Weitere Eigenheime im Baugebiet

Ihr Browser ist nicht mehr aktuell

Um alle Funktionen dieser Seite vollumfänglich nutzen zu können, sowie zur Sicherheit Ihres Systems, sollten Sie Ihren Browser updaten!
Ihr Team von hit Eigenheime