Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und inklusive Stellplatz in Berlin / Oranienburg - 89 Twins

ab229.000€

Allgemein

  • Typ
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    43 m²
  • Etagenanzahl
    1
  • Etagenstil
    2. Obergeschoss
  • Nutzfläche
    45 m²
  • Grundstück
  • Zimmer
    2 Zimmer
  • Highlights
    Energieeffizienzklasse A+schlüsselfertigprovisionsfreiFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2023
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Luft - Wärme - Pumpe
  • Energiestandard
    KfW 55 nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude ( BEG )
  • Effizienzklasse
    A+
  • Energiebedarf
    18,0 kW/(m²a))
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

🎉🏡 Einmalige Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der KfW-Förderung und einem Nachhaltigkeitsbonus! 🌿💰

Top Kapitalanlage - Strahlende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Haus A – und das mit einmaligen Fördermöglichkeiten! Ergreifen Sie jetzt die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und sichern Sie sich das zinsverbilligte Darlehen von bis zu 100.000 € über die KfW-Förderung! 🌟🏡

Entdecken Sie zudem die 89 || Twins – nachhaltiges Wohnen der Zukunft! Sichern Sie sich jetzt bis zu 25.000,00 € Nachhaltigkeitsbonus

Dank der begehrten Lage und idealen Wohnungsgröße eignet sich dieses Objekt perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das gesamte Objekt profitiert von einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das grüne Energie erschwinglich macht und Planungsleistungen revolutioniert. Strom und Wärme stammen aus verschiedenen, direkt am Haus gelegenen Quellen, wodurch der CO₂-Ausstoß deutlich reduziert und Kostenstabilität bei den Energiekosten gewährleistet wird.

Die Heizungsversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch profitieren Sie von hoher Betriebssicherheit, frischer Raumluft und gesenkten Heizkosten. Zudem unterstützt die Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Luftwärmepumpe. Bei diesem Neubauprojekt sind sowohl Neben- als auch Betriebskosten sehr gering. Starten Sie sorgenfrei in die Zukunft mit unserem Rundum-sorglos-Paket.

WERTVOLL, MODERN, NACHHALTIG - Gesunde Wohnmaterialien und Liebe zum Detail

Malervlies, Vinyl-Designböden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort sowie Sanitärobjekte und Armaturen ausschließlich von renommierten deutschen Herstellern sind nur einige der attraktiven Vorzüge, die die Eigentumswohnungen bieten. Wählen Sie selbst, ob die More- oder Smart-Ausstattung Ihren Wohntraum perfektioniert. Unser umfangreicher Ausstattungskatalog ermöglicht Ihnen zahlreiche Individualisierungsoptionen. In fast allen Bereichen können Sie aus sorgfältig zusammengestellten Produkt-, Farb- und Materialvarianten wählen.

Kompetenz und Leidenschaft seit über 50 Jahren - hit.-Unternehmensgruppe

Ganz nach dem gewohnten Service der hit. Unternehmensgruppe erhalten Sie auch die Immobilien der bit. provisionsfrei und schlüsselfertig. Genau, bei der Berliner Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG bekommen Sie Ihre neue Wohnung zum Festpreis, ohne Provision oder Courtage. Die bit. ist über die gesamte Bauzeit der Bauherr und Ihr Ansprechpartner. Es gibt keine versteckten Kosten. Alle Kostenpunkte sind im Kaufvertrag transparent aufgeschlüsselt. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für 2025 geplant.

Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, wie:

✅ provisionsfrei  ✅ Geringe Betriebskosten ✅ Wartungsarm & umweltfreundlich ✅ Hochwertige Ausstattung ✅ Wir helfen Ihnen, Ihren vorhandenen Kredit abzulösen

✅ Geringe monatliche Finanzierungsbelastung durch Fördermittel  ✅ Kaufen statt Mieten > Ihre Altersvorsorge war nie so greifbar

Ausstattung

  • Effiizienzhaus 55 EE
  • Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Terrassenbereich
  • Malervlies in allen Räumen
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Vollbad
  • Elektrische Rollläden
  • Vinyl-Design-Boden und Fliesen

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Oranienburg – Leben im „Ort der Vielfalt“

Zwischen der Havel und dem Oder-Havel-Kanal im schönen Bundesland Brandenburg liegt die Schlossstadt Oranienburg. Maßgeblich durch das Kurfürstenpaar Friedrich Wilhelm und Louise Henriette geprägt, durchlebte die Stadt viele Höhen und Tiefen in ihrer Geschichte und steht heute für Weltoffenheit und Toleranz. Dafür erhielt Oranienburg bereits die Auszeichnung „Ort der Vielfalt“ vom Bundesinnenministerium. 

Oranienburg bietet mit seinen 45.000 Einwohnern und der günstigen Lage nordwestlich von Berlin viele Vorzüge. Die Anbindung in die Bundeshauptstadt ist hervorragend und auch die Erholung im angrenzenden Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung kommt nicht zu kurz. Oranienburg besteht aus dem Stadtkern rund um das Schloss Oranienburg sowie weiteren acht Ortsteilen. Durch die Stadt hindurch führt der Radfernweg Berlin-Kopenhagen. Auch auf dem Wasserweg über die Havel gelangt man nach Oranienburg. Dafür bietet der Schlosshafen einen idyllischen Wasserwanderrastplatz. Spiel und Spaß für die ganze Familie gibt es im nahegelegenen Tier- und Freizeitpark Germendorf sowie im Schlosspark. Und dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. 

Die Saarlandstraße ist eine der Hauptzufahrtsstraßen zwischen dem südlichen Stadtrand und dem Stadtzentrum. Die Lage der Häuser ist ideal ins Straßennetz eingebunden. Die B96 ist nur 2,5 km entfernt. Diese ist gleichzeitig der Zubringer zum Berliner Ring (A 10) und zur A 111 Richtung Berlin Zentrum. Die Autobahnen sind beide ca. 4,5 km von der Saarlandstraße entfernt. Auch wenn Sie lieber mit dem Öffentlichen Nahverkehr unterwegs sind, kommen Sie auf Ihre Kosten. 100 m entfernt vom neuen Baugebiet befindet sich eine Haltestelle, von der aus zwei Buslinien in die Innenstadt zum Schlossplatz und zum S- und Regionalbahnhof Oranienburg fahren. Innerhalb von einer halben Stunde erreichen Sie von Oranienburg aus Berlin Mitte. Eine bequeme Verbindung besteht über die S-Bahn.

 

Kontakt
Ratenrechner
Schließen
Schließen
Eigenkapital
Nettokaltmiete
Tilgungssatz
Laufzeit
Ergebnis

Geben Sie Ihr Eigenkapital an.

Wie hoch ist Ihre derzeitige Nettokaltmiete?

Wählen Sie den gewünschten Tilgungssatz aus:

Wählen Sie die gewünschte Laufzeit aus:

Beispielrechnung

Die folgenden Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen kein Angebot dar.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Zusammensetzung des Darlehens:

Immobilienpreis:
Eigenkapital:
Grunderwerbssteuer: % in
Notarkosten: Bei % Notargebühr
Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 3.9% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

Karte

Sie müssen die "externen Medien" aktivieren, um die Karte anzuzeigen. Cookie Einstellungen
Ihr Browser ist nicht mehr aktuell

Um alle Funktionen dieser Seite vollumfänglich nutzen zu können, sowie zur Sicherheit Ihres Systems, sollten Sie Ihren Browser updaten!
Ihr Team von hit Eigenheime