Idyll mit Hauptstadtanbindung - 3 Zimmer mit nähe zum Wasser! in Berlin / KW - Zernsdorf Quartier Seeblick

ab389.900€

Allgemein

  • Typ
    Eigentumswohnung
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Etagenanzahl
    0
  • Etagenstil
    2.OG rechts
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Grundstück
  • Zimmer
    3 Zimmer
  • Highlights
    Effiizienzhaus 55 EEFußbodenheizung in allen Räumen Umfangreiche Elektroausstattungalle Fenster mit elektrischen RolllädenLoggia

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2021
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Nahwärme mit BHKW (Gas)
  • Energiestandard
    KfW 55 nach GEGE 2020
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    69
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Idyll mit Hauptstadtanbindung - 3 Zimmer mit nähe zum Wasser! 

Willkommen bei "Quartier Seeblick" – einem Ensemble, das genau dort liegt, wo andere Urlaub machen! Die acht Stadtvillen bilden ein Ensemble, das sich entlang der Karl-Marx-Straße befindet - ein ruhiger Rückzugsort
in unmittelbarer Nähe zum Krüppelsee. Wir schaffen Qualität mit gewissen Ansprüchen. In den 2- oder 4-Zimmer-Wohnungen von Haus H sind kleine und große Familien bestens aufgehoben. Auf 63 bis 147 Quadratmetern haben Eltern und Kinder ein großzügiges gemeinsames Zuhause zum Kochen, Essen, Toben, Spielen – und doch viel Platz für ihr eigenes kleines Reich. Geniesen Sie die komfortable Ausstattung wie Fußbodenheizung, bodengleiche geflieste Dusche und elektrische Rollläden lassen Sie die Tage unbeschwert auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon ausklingen.

Auch in Klimafragen weiß Ihr neues Zuhause zu überzeugen: Dank der Versorgung mit umweltfreundlicher Fernwärme und energieeffizienter Bauweise nach dem Förderprogramm „Effizienzhaus 55 EE“ werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt schont.

Dank der Bauweise als Effizienzhaus 55 EE erhalten Sie als Eigentümer bei einem Darlehen von 150 000 Euro bei der KfW und  26 250 Euro als Tilgungszuschuss (quasi geschenktes Geld). Auch wenn Sie nicht finanzieren (Stichwort: Kapitalanleger), fördert der Staat den Kauf der Wohnung mit 26 250 Euro!!
 

  • Gewährung eines Darlehns bis zu 150.000,00 €
  • Tilgungs-Zuschuss von 17,5 % der Darlehnssumme
  • bis zu 26.250 € rückzahlungsfrei

 

Stilvoll, hochwertig und mit Liebe zum Detail – die Ausstattung für ein erstklassiges Wohngefühl!

Die Wohn- und Schlafräume geben Ihnen durch hochwertigen Vinylbelag mit Fußbodenheizung auf Schritt und Tritt ein
richtiges gutes Wohngefühl. Die Bäder und WCs vermitteln mit bodengleich gefliesten Duschen, eleganten 
Armaturen und Fliesen aus Feinsteinzeug ein exklusives Flair. Die Ausstattung von der Stadtvilla Haus H kann
sich eben sehen lassen: klar und modern, stilvoll und hochwertig, zeitlos und pflegeleicht.

 

Wohnungs-Highlights:

  • Loggia
  • Ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Offene Küche
  • Separater Abstellraum
  • 1 PKW Stellplatz
  • Ca. 6 qm große Loggia

Ausstattung

  • Bodengleiche Dusche
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Malerarbeiten
  • Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Fliesenarbeiten
  • Zusätzlichen Abstellraum
  • Stellplatz (2)
  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Zernsdorf – wohnen, wo andere Urlaub machen

Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Zernsdorf an den Ufern von drei Seen, von denen der größte, der Krüpelsee, von der Dahme durchflossen wird. Mit ihrer schönen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Denkmälern bietet die Stadt Raum für Ruhe und Entspannung und liegt dennoch nur jeweils 40 Minuten mit dem Auto von Berlin, Potsdam und dem Spreewald entfernt. 

Zernsdorf liegt günstiger Lage zu Berlin und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Angefangen beim Immobilienstandort befinden sich in nur 100 m Entfernung eine Bushaltestelle mit den Linien 721 und 723, die Sie bequem an Ihr Ziel bringen. 150 m entfernt können Sie im Aldi einkaufen gehen, Ihr Paket bei einer DHL Packstation abholen, zum Bäcker, zur Apotheke und zum Friseur. Außerdem befinden sich die Kita „Schatzkiste“, eine Zahnarztpraxis und eine Allgemeinarztpraxis nur 150 m entfernt. Ca. 500 m von Ihrer Wohnung entfernt, ist die Badestelle des Krüpelsees. So können Sie morgens vor dem Frühstück noch eine Runde schwimmen gehen. Gleich nebenan ist der Bootsverleih. Im Umkreis von 1000 m befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, bei denen Sie sich mit Dingen des täglichen Bedarfs eindecken können. Auch die Grundschule von Zernsdorf ist nicht weit entfernt.

Königs Wusterhausen ist der nächstgelegene Ort, bietet alles, was Sie zum Leben brauchen und ist in nur 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist Zernsdorf mit Königswusterhausen verbunden. Von Königs Wusterhausen aus sind Sie in nur 45 Minuten in Berlin Mitte, wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen. 

Die gute Anbindung an Berlin durch die Autobahnen A 10 und A 113 sorgt dafür, dass Sie mit Ihrem Fahrzeug zügig und innerhalb einer Stunde bei Ihrer Arbeitsstätte bzw. wieder zu Hause sind.

Der neue Flughafen Berlin-Brandenburg oder kurz BER wird einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Von hier aus können Sie bequem innerhalb Deutschlands verreisen oder in alle Himmelsrichtungen der Welt, egal ob privat oder geschäftlich. Und mit bequem meinen wir nicht nur Ihre Flugreise, sondern vor allem die praktische Verbindung von Zernsdorf zum neuen Airport. Nur ca. 30 Minuten benötigen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus mit dem Auto zum BER.

Tesla. Die Gigafactory Berlin-Brandenburg wird nur ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Quartier Seeblick  in Zernsdorf entfernt sein. Hier entstehen in naher Zukunft Elektroautos des Konzernriesen Tesla. Elektromobilität ist in aller Munde und immer gefragter. Hier entstehen zahlreiche neue Arbeitsplätze. Wie praktisch wäre es dann, wenn Sie nach dem Feierabend nur 20 bis 30 Minuten bis nach Hause in Ihre Eigentumswohnung am Krüpelsee bräuchten.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – im „Quartier Seeblick“ in Zernsdorf wird dieser Traum wahr!

 

Kontakt
Ratenrechner
Schließen
Schließen
Eigenkapital
Nettokaltmiete
Tilgungssatz
Laufzeit
Ergebnis

Geben Sie Ihr Eigenkapital an.

Wie hoch ist Ihre derzeitige Nettokaltmiete?

Wählen Sie den gewünschten Tilgungssatz aus:

Wählen Sie die gewünschte Laufzeit aus:

Beispielrechnung

Die folgenden Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und stellen kein Angebot dar.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Zusammensetzung des Darlehens:

Immobilienpreis:
Eigenkapital:
Grunderwerbssteuer: % in
Notarkosten: Bei % Notargebühr
Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 1.99% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

Karte

Weitere Eigenheime im Baugebiet

Ihr Browser ist nicht mehr aktuell

Um alle Funktionen dieser Seite vollumfänglich nutzen zu können, sowie zur Sicherheit Ihres Systems, sollten Sie Ihren Browser updaten!
Ihr Team von hit Eigenheime