Reihenendhaus mit 122 m² Wohnfläche! in Berlin - Rittfleck II

ab569.900€

Allgemein

  • Typ
    Reihenendhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Etagenanzahl
    3
  • Etagenstil
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Grundstück
    202 m²
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Highlights
    inkl. GrundstückschlüsselfertigprovisionsfreiEffiizienzhaus 44 EEEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2023
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Luft - Wasser - Wärmepumpe
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    A +
  • Energiebedarf
    Reihenendhaus - 15 kWh / (m²*2)
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

+++Rohbaufertigstellung  erfolgt  +++ Rohbaufertigstellung erfolgt+++Rohbaufertigstellung+++

🏡 Willkommen im Ritterfleck II im Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf – Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

🌟 Sichern Sie sich jetzt Ihren 15.000 € Eigenkapitalzuschuss als Direktauszahlung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen bis zu 150.000 €. Bezahlbares Wohnen wird zur Realität! Investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie: Effizienzhaus-Stufe 40 und umweltfreundliche Energieversorgung für ein grünes Zuhause.

🌳 Die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG präsentiert, eines der letzten Neubauprojekte im grünen Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf. Freuen Sie sich auf eine familiäre Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung und Infrastruktur.

🏠 Entdecken Sie das exklusive Reihenendhaus im Haustyp „Glücksburg N“, erbaut in massiver und nachhaltiger KfW 44EE Bauweise. Auf ca. 122 m2 Wohnfläche finden Sie vier bis fünf Zimmer für optimale Entfaltung und Lebensqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht individuelle Raumgestaltung.

💡 Kapitalanleger aufgepasst: Diese Immobilie bietet eine werterhaltende und zukunftssichere Investition. Die Doppelhäuser erhalten eine moderne weiße Verputzfassade und fügen sich harmonisch in das Wohnquartier ein. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sind inklusive.

🔝 Ausstattungshighlights für erstklassiges Wohnen:

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Vorrüstung für E-Ladestation
Intelligente Haussteuerung im Rahmen eines Starterpakets

 

🗓️ Planmäßige Fertigstellung: Ende 2024

Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Smart Home und genießen Sie stilvolles, hochwertiges Wohnen im Ritterfleck II. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute!

 

Ausstattung

  • Stellplatz (2)
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Manuelle Rollläden in allen Etagen
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Malerarbeiten
  • Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Fliesenarbeiten
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf liegt unweit der Großstadt Berlin mitten im wunderschönen Dahme-Seenland. 

Zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden befindet sich das im Entstehen befindliche Wohngebiet, in dem das Projekt „Ritterfleck II“ zu finden ist.

Wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen oder täglich zur Arbeit in die Bundeshauptstadt pendeln, erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte über die A113 (Berlin-Dresden) in ca. 45 Minuten. Auch die Produktionsstätten Adlershof, Köpenick und Neukölln sind hierüber sehr gut erreichbar. Über den südlich von Schulzendorf verlaufenden Berliner Ring (A10) sind auch die Städte Potsdam und Cottbus bequem zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Flughafen Schönefeld sowie zum S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen oder Eichwalde. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 ist eine Verbindung zum Alexanderplatz in knapp 40 Minuten gewährleistet. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets schaffen eine Verbindung zu den Nachbargemeinden über die Linien 731 und 741 mit den S-Bahnhaltestellen sowie zur nahegelegenen Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 min).

Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, finden Sie in direkter Nähe des Wohnquartiers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur und verschiedene Ärzte befinden sich im Umfeld. Im Wohngebiet gibt es eine Kita sowie eine Grundschule im näheren Umkreis. In Schulzendorf selbst befinden sich weiterführende Schulen sowie auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau. Für junge Familien ergibt das die ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.

 

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Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 3.9% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

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