Reihenendhaus mit 134 m² Wohnfläche in Hamburg - Fischbek II

ausverkauft

Allgemein

  • Typ
    Reihenendhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    134 m²
  • Etagenanzahl
    2.5
  • Etagenstil
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Grundstück
    220 m²
  • Zimmer
    4-5 Zimmer
  • Highlights
    KfW 55 EffizienzhausMalerarbeitenLaminat (EG)Laminat (OG)

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2018
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 55 nach EnEV 2016
  • Effizienzklasse
    A
  • Energiebedarf
    50,2 kWh/(m²a))
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Dieses Haus verfügt über drei komplett ausgebaute Geschosse,  ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Sämtliche Maler- und Fliesenarbeiten sowie die Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in allen Geschossen gehört zum Lieferumfang.

Zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss ist auch ein Gartenhaus im Preis inklusive.

Ausstattung

  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei
  • KfW 55 Effizienzhaus
  • inkl. Grundstück
  • Stein auf Stein Kalksandstein
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Elektrische Rollläden in allen Etagen
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Fliesenarbeiten
  • Malerarbeiten
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Große Dachterasse
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Stellplatz (1)
  • Gartenhaus

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Das Baugebiet "Fischbeker Heidbrook" liegt im südlichen Raum von Hamburg in Stadtrandlage und schließt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Die Nähe zur schönen Heidelandschaft die "Schwarzen Berge" sowie das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 schaffen eine grüne Atmosphäre und ermöglichen naturverbundenes Wohnen für die gesamte Familie.

Gut versorgt und angebunden: Im nordwestlichen Bereich des Quartiers entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Vollsortiment-Supermarkt und Drogerie. Auch eine Kita wird es im neuen Wohngebiet geben. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sind vier Bushaltestellen im "Fischbeker Heidbrook" geplant. Gleichzeitig punktet das Quartier mit seiner Nähe zur S-Bahn-Station Fischbek und zur Bundesstraße 73. 

Von der HVV S-Bahnstation „Neugraben“ erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt, das Phönix-Shopping-Center in Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben sowie das Hamburger Zentrum. Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt "A7 Moorburg" in 10 Fahrminuten erreichbar. Die in nur 1 km Entfernung gelegene Bundesstraße B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.

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