Reihenendhaus mit 142 m² Wohnfläche in Hamburg - Ahrensburg

ausverkauft

Allgemein

  • Typ
    Reihenendhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Etagenanzahl
    3
  • Etagenstil
    Vollgeschosse
  • Nutzfläche
    156 m²
  • Grundstück
    295 m²
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Highlights
    GartenhausStellplatz (1)Fußbodenheizung in allen Etagen

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2015
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    REALTEILUNG
  • Wesentliche Energieträger
    Erdgas-Brennwerttechnik mit Solarthermie
  • Energiestandard
    KfW 70 nach EnEV 2014
  • Effizienzklasse
    A
  • Energiebedarf
    38,5 kWh/(m²a))
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Das Areal in Sichtweite des Schlosses gehört zu den begehrtesten Baugebieten in Stormarn. Ein Großteil der Immobilien ist bereits verkauft. Auch im letzten Bauabschnitt sind nur noch acht Doppel und fünf Reihenhäuser verfügbar. Zwei Ausführungsvarianten mit Wohnflächen zwischen 142 und 148 Quadratmetern entstehen dort. Gemeinsam ist den Häusern dabei nicht nur die moderne Architektur und die altbewährte Stein-auf-Stein-Massivbauweise, sondern auch die sehr umfangreiche Standardausstattung. Die Kaufpreise für die im KfW-70-Standard geplanten Häuser mit bis zu 603 Quadratmeter großen Grundstücken in sonniger Südwestlage beginnen bei 363.500 Euro. Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, anthrazitfarbene Fenster und Türen, Hausanschlusskosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ein Gartenhaus und ein Stellplatz sind selbstverständlich inbegriffen.

Großzügige 142 m² - 156 m² auf drei voll ausgebauten Stockwerken plus einer großen 19 m² Dachterrasse - hier muss sich keiner mehr auf die Füße treten. Unser schönes Townhouse mit Fassadenoptik besticht durch seine Größe und Variabilität.Wählen Sie zwischen den vielen  Grundrissvarianten Ihr Traumhaus aus !

Ausstattung

  • schlüsselfertig
  • provisionsfrei
  • KfW 70 Effizienzhaus
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Manuelle Rollläden in allen Etagen
  • Zentrale Lüftungsanlage
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Laminat (EG)
  • Laminat (OG)
  • Laminat (DG)
  • Malervlies in allen Etagen (ohne Decken)
  • Fliesenarbeiten
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Gartenhaus
  • Stellplatz (1)

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Zentral im Kreis Stormarn, unmittelbar vor den Toren Hamburgs liegt die bestens an der S-Bahn und Hamburger Verkehrsverbundsystem angeschlossene Stadt Ahrensburg. Sie wird auch als "schöne Tochter Hamburgs" bezeichnet und gilt als wohlhabendste Stadt Schleswig-Holsteins in deren Gewerbegebiet sich viele Hamburger Betriebe (Hela-Ketchup, Edding, Acer, Axel-Springer Druckhaus, pp.) niedergelassen haben. Die inzwischen mehr als 30.000 Ahrensburg Bürger wissen, was ihnen ihre Stadt zu bieten hat. Wohn- und Lebenskomfort!

Alteingesessene Fachgeschäfte, moderne Nahversorger und mehrere Discounter garantieren die sehr gute Nahversorgungssituation. Hinzu kommen Ärzte, Fachärzte und Apotheken. Ahrensburg ist auch ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen und Schularten sowie diversen Kindergärten. Ergänzt werden diese städtischen Vorteile durch das reizvolle Umland, insbesondere durch die angrenzenden Hamburger Walddörfer. In bequemen Fuß- und Radtouren lassen sich die umliegenden Felder, Wälder und Orte erkunden. Der Naherholungsraum Oberalster bietet spannende Einblicke in seine interessante und einzigartige Landschaft und lädt zum Verweilen ein.

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Restschuld: nach Jahren Laufzeit
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