Reihenendhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche in Hamburg - Fischbek II
Allgemein
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TypReihenendhaus
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Etagenanzahl2.5
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Etagenstil
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Nutzfläche142 m²
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Grundstück425 m²
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Zimmer4-5 Zimmer
- HighlightsKfW 55 EffizienzhausMalerarbeiten
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2018
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerErdgas-Brennwerttechnik mit Solarthermie
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EnergiestandardKfW 55 nach GEGE 2020
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EffizienzklasseA
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Energiebedarf29,3 kWh/(m²a))
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Dieses Haus verfügt über drei komplett ausgebaute Geschosse, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Sämtliche Maler- und Fliesenarbeiten sowie die Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung in allen Geschossen gehört zum Lieferumfang. Zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss ist auch ein Gartenhaus im Preis inklusive.
Die Fassade wird umlaufend mit Vollklinker erstellt.
Ausstattung
- schlüsselfertig
- provisionsfrei
- KfW 55 Effizienzhaus
- inkl. Grundstück
- Stein auf Stein Kalksandstein
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Elektrische Rollläden in allen Etagen
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vollbad und Gäste-WC
- Terrasse ca. 12 m²
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Stellplatz (2)
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen im Fischbeker Heidbrook.
Das Baugebiet "Fischbeker Heidbrook" liegt im südlichen Raum von Hamburg in Stadtrandlage und schließt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide an. Die Nähe zur schönen Heidelandschaft die "Schwarzen Berge" sowie das EU Vogelschutzgebiet Nr. 59 schaffen eine grüne Atmosphäre und ermöglichen naturverbundenes Wohnen für die gesamte Familie.
Gut versorgt und angebunden: Im nordwestlichen Bereich des Quartiers entsteht ein Nahversorgungszentrum mit Vollsortiment-Supermarkt und Drogerie. Auch eine Kita wird es im neuen Wohngebiet geben. Für eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz sind vier Bushaltestellen im "Fischbeker Heidbrook" geplant. Gleichzeitig punktet das Quartier mit seiner Nähe zur S-Bahn-Station Fischbek und zur Bundesstraße 73.
Von der HVV S-Bahnstation „Neugraben“ erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt, das Phönix-Shopping-Center in Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben sowie das Hamburger Zentrum. Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt "A7 Moorburg" in 10 Fahrminuten erreichbar. Die in nur 1 km Entfernung gelegene Bundesstraße B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.