Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche in Berlin - Kladow

ausverkauft

Allgemein

  • Typ
    Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Etagenanzahl
    2.5
  • Etagenstil
    Vollgeschoss und Satteldach
  • Nutzfläche
    162 m²
  • Grundstück
    210 m²
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Highlights
    KfW 70 EffizienzhausZentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungGartenhausVollbadGäste WCTerrasse ca. 12 m²

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2016
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    Real
  • Wesentliche Energieträger
    Erdgas-Brennwerttechnik mit Solarthermie
  • Energiestandard
    KfW 70 nach EnEV 2014
  • Effizienzklasse
    A+
  • Energiebedarf
    27,8
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

In dem Wohngebiet entstehen zwei unterschiedliche Haustypen mit Wohnflächen zwischen 108 m² (plus Dachausbaumöglichkeit) und 135 m². Beide Häuser werden in schlüsselfertiger Bauweise erstellt und zeichnen sich unter anderem durch einen ausgezeichneten Energiewert als auch durch eine durch und durch massive Bauweise (Kalk-Sandstein) aus.
Aus den von uns erarbeiteten Grundrissen können Sie kostenfrei auswählen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das speziell für Senioren entwickelte Haus „Refugium“ verfügt im Erdgeschoss über ca. 108 m² Wohnfläche, sodass auf Treppensteigen verzichtet werden kann. Zusätzlich ist jedoch eine Dachausbaureserve vorhanden, die auf Wunsch mit ausgebaut werden kann.
Für Familien mit Platzansprüchen mit bis zu 135 m² Wohnfläche ist der Haustyp „Glücksburg“ entwickelt worden. 
Dieses Haus verfügt, je nach Grundriss, über bis zu vier Schlafzimmer und bis zu zwei Vollbäder. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Alle Häuser erhalten zudem ein Gerätehaus, Häuser vom Typ „Glücksburg“ zusätzlich einen Carport.


 

Ausstattung

  • Gartenhaus
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Vollbad
  • Carport
  • schlüsselfertig
  • inkl. Grundstück
  • provisionsfrei

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Rollen Sie das Segel aus, unternehmen Sie Rad- und Paddeltouren entlang der Havel oder machen Sie ein Ausritt ins Grüne mit dem eigenen Pferd! Genießen Sie Ihren Ruhepol in Berlin und erfreuen Sie sich an den kurzen Wegen ins Herz der Metropole und in die Residenzstadt Potsdam.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem denkmalgeschütztem Ensemble, hauptsächlich durch Doppelhäuser. Dort sind bereits viele Familien heimisch geworden.
Schulen, Kitas und Einkaufsgelegenheiten sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden.

Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. 
 

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Restschuld: nach Jahren Laufzeit
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