Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche in Hamburg Neugraben II.2

ausverkauft

Allgemein

  • Typ
    Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Etagenanzahl
    3
  • Etagenstil
    Vollgeschoss
  • Nutzfläche
    152 m²
  • Grundstück
    194 m²
  • Zimmer
    5 Zimmer
  • Highlights
    Große DachterasseVollbadGäste WCTerrasse ca. 12 m²Stein auf Stein KalksandsteinKfW 55 Effizienzhaus

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2018
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 55 nach EnEV 2014
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    55,0
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Dieses Haus verfügt über drei komplett ausgebaute Vollgeschosse ohne Dachschrägen,  einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und dreifach verglasten Fenstern. Zum Lieferumfang gehört unter anderem auch eine Fußbodenheizung in allen Geschossen.

Zusätzlich zur Terrasse im Erdgeschoss ist auch ein Gartengerätehaus im Preis inklusive.

Einige der Häuser werden mit Dachterrasse erstellt.

Ausstattung

  • Terrasse ca. 12 m²
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Vollbad
  • schlüsselfertig
  • inkl. Grundstück
  • provisionsfrei
  • Stellplatz (1)
  • Zuwegung
  • Optionales Bad im DG möglich
  • Gäste WC
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Malerarbeiten

Grundrisse

Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1
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Sizer 1x1
Sizer 1x1
Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Das neue Wohngebiet bietet, umgeben von der reizvollen Landschaft, viele strukturelle Vorteile. Von der nahegelegenen S-Bahnstation Neugraben (5 Min. zu Fuß) erreichen Sie in kurzer Zeit die Buxtehuder oder Harburger Innenstadt (Phoenix-Center, Hamburg-Harburg oder das Einkaufszentrum Neugraben) sowie das Hamburger Zentrum.

Mit dem Auto ist die A7 über die Autobahnzufahrt „A7 Moorburg“ in 10 Fahrminuten erreichbar. Die in nur 1 km Entfernung gelegene Bundesstraße B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land. Ebenfalls in Ihrer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Sporthallen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

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Restschuld: nach Jahren Laufzeit
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