Reihenmittelhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche in Berlin - Kladow
Allgemein
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TypReihenmittelhaus
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Etagenanzahl2.5
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EtagenstilVollgeschoss und Satteldach
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Nutzfläche162 m²
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Grundstück210 m²
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Zimmer5 Zimmer
- HighlightsKfW 70 EffizienzhausZentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungVollbadGäste WCTerrasse ca. 12 m²
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2016
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungReal
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Wesentliche EnergieträgerErdgas-Brennwerttechnik mit Solarthermie
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EnergiestandardKfW 70 nach EnEV 2014
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EffizienzklasseA+
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Energiebedarf27,8
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
In dem Wohngebiet entstehen zwei unterschiedliche Haustypen mit Wohnflächen zwischen 108 m² (plus Dachausbaumöglichkeit) und 135 m². Beide Häuser werden in schlüsselfertiger Bauweise erstellt und zeichnen sich unter anderem durch einen ausgezeichneten Energiewert als auch durch eine durch und durch massive Bauweise (Kalk-Sandstein) aus.
Aus den von uns erarbeiteten Grundrissen können Sie kostenfrei auswählen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Das speziell für Senioren entwickelte Haus „Refugium“ verfügt im Erdgeschoss über ca. 108 m² Wohnfläche, sodass auf Treppensteigen verzichtet werden kann. Zusätzlich ist jedoch eine Dachausbaureserve vorhanden, die auf Wunsch mit ausgebaut werden kann.
Für Familien mit Platzansprüchen mit bis zu 135 m² Wohnfläche ist der Haustyp „Glücksburg“ entwickelt worden.
Dieses Haus verfügt, je nach Grundriss, über bis zu vier Schlafzimmer und bis zu zwei Vollbäder. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Alle Häuser erhalten zudem ein Gerätehaus, Häuser vom Typ „Glücksburg“ zusätzlich einen Carport.
Ausstattung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse ca. 12 m²
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Vollbad
- schlüsselfertig
- inkl. Grundstück
- provisionsfrei
Grundrisse
Lagebeschreibung
Rollen Sie das Segel aus, unternehmen Sie Rad- und Paddeltouren entlang der Havel oder machen Sie ein Ausritt ins Grüne mit dem eigenen Pferd! Genießen Sie Ihren Ruhepol in Berlin und erfreuen Sie sich an den kurzen Wegen ins Herz der Metropole und in die Residenzstadt Potsdam.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem denkmalgeschütztem Ensemble, hauptsächlich durch Doppelhäuser. Dort sind bereits viele Familien heimisch geworden.
Schulen, Kitas und Einkaufsgelegenheiten sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden.
Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.