Traumhaftes Reihenmittelhaus im grünen Wohnquartier in Berlin - Rittfleck II
Allgemein
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TypReihenmittelhaus
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Etagenanzahl3
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Etagenstil
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Nutzfläche141 m²
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Grundstück165 m²
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Zimmer4 Zimmer
- Highlightsinkl. GrundstückschlüsselfertigprovisionsfreiEffiizienzhaus 44 EEEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2023
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerLuft - Wasser - Wärmepumpe
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EnergiestandardKfW 40 EE nach BEG
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EffizienzklasseA +
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EnergiebedarfMittelhaus - 11 kWh / (m²*2)
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Traumhaftes Reihenmittelhaus im grünen Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf!
Lassen Sie sich begeistern von unserem exklusiven Neubauprojekt Ritterfleck II der Hanseatischen Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG. In einer der letzten Bauphasen entstehen hier zwei Reihenmittelhäuser im Haustyp "Glücksburg Cambio Mittelhaus" mit einer Wohnfläche von ca. 122 m2.
Das Reihenhaus bietet Ihnen auf vier bis fünf Zimmer viel Raum für Entfaltung und Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung sorgen für optimalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Eine Vorrüstung für eine E-Ladestation und eine intelligente Haussteuerung im Rahmen eines Starterpakets sind bereits installiert.
Das Haus wird in massiver und nachhaltiger KfW 44 EE Bauweise errichtet und erhält eine moderne Verblendfassade. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sind bereits inklusive.
Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts ist der Energiekostenzuschuss von bis zu 9.000,00 €. Mit einem Energiebedarf von nur 15 kWh/( m²*a ) und der Energieklasse A+ ist die Doppelhaushälfte nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. Das Neubauprojekt Ritterfleck II wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sein.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Stellplatz (2)
- Terrasse ca. 12 m²
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Manuelle Rollläden in allen Etagen
- Vollbad
- Gäste WC
- Malerarbeiten
- Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fliesenarbeiten
- Vorrüstung für Elektro-Mobilität
Grundrisse
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf liegt unweit der Großstadt Berlin mitten im wunderschönen Dahme-Seenland.
Zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden befindet sich das im Entstehen befindliche Wohngebiet, in dem das Projekt „Ritterfleck II“ zu finden ist.
Wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen oder täglich zur Arbeit in die Bundeshauptstadt pendeln, erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte über die A113 (Berlin-Dresden) in ca. 45 Minuten. Auch die Produktionsstätten Adlershof, Köpenick und Neukölln sind hierüber sehr gut erreichbar. Über den südlich von Schulzendorf verlaufenden Berliner Ring (A10) sind auch die Städte Potsdam und Cottbus bequem zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Flughafen Schönefeld sowie zum S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen oder Eichwalde. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 ist eine Verbindung zum Alexanderplatz in knapp 40 Minuten gewährleistet. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets schaffen eine Verbindung zu den Nachbargemeinden über die Linien 731 und 741 mit den S-Bahnhaltestellen sowie zur nahegelegenen Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 min).
Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, finden Sie in direkter Nähe des Wohnquartiers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur und verschiedene Ärzte befinden sich im Umfeld. Im Wohngebiet gibt es eine Kita sowie eine Grundschule im näheren Umkreis. In Schulzendorf selbst befinden sich weiterführende Schulen sowie auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau. Für junge Familien ergibt das die ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.