Schlüsselfertig. Bezugsfertig. Hochwertig.

Garantierte Bezugsfertigkeit mit "Schlüsselfertig plus"

Die Begriffe „schlüsselfertig“, „wohnkomplett” oder „bezugsfertig” sind weder genormt noch rechtlich geschützt. Jedes Immobilien- oder Bauunternehmen kann selbst festlegen, wann ein Haus als schlüsselfertig gilt. Im Allgemeinen wird deshalb im Bauvertrag festgelegt, welche Leistungen Sie erhalten und welche nicht. Hieraus ergeben sich dann Unterschiede im Fertigstellungsgrad wie zum Beispiel: Rohbau, Malerarbeiten, Türen und Fenster, Bodenbeläge oder Gartenanlage. Da wir als Tochtergesellschaft der hit. Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG für Klarheit und Transparenz stehen, haben wir für Sie die “Schlüsselfertig plus Garantie” ins Leben gerufen. Mit diesem Service genießen Sie volle Bezugsfertigkeit und 100%ige Planungssicherheit bei jedem einzelnen Kauf eines unserer Objekte. Mit schlüsselfertig meinen wir auch wirklich schlüsselfertig. Sie können mit der Schlüsselübergabe Ihr neues, bezugsfertiges Eigenheim direkt mit all Ihren Möbeln und ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Mit der Betreuung, Abwicklung und Umsetzung sämtlicher Baustellenarbeiten, Handwerkerleistungen und Behördengänge, bieten wir Ihnen jede Menge Freiraum und Zeit für die Umsetzung Ihrer Wohnideen. 

Alle wichtigen Punkte, die sie automatisch mit Schlüsselfertig plus beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Doppel-/Reihenhauses erhalten, haben wir für Sie in den folgenden Listen zusammengestellt. 

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Bei jeder Eigentumswohnung und
jedem Doppel-/Reihenhaus inklusive

✓ Schlüsselfertig

Wenn Sie von uns den Schlüssel erhalten, sind alle vertraglich festgehaltenen Leistungen erbracht und Ihre Wohnung/Haus ist garantiert in einem bezugsfertigen Zustand.

✓ Provisionsfrei

Sie erwerben das Haus/die Eigentumswohnung direkt vom Bauträger und zahlen keine zusätzlichen Maklergebühren bzw. Courtage.

✓ Planungssicherheit

Die Kaufabwicklung findet über einen notariellen Kaufvertrag statt, in dem der Festpreis entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten ist.

✓ Zahlungsabwicklung nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Nach der Makler- und Bauträgerverordnung zahlen Sie in Raten. Das bedeutet, die hit. erbringt eine vereinbarte Leistung und Sie zahlen die dafür fällige Rate erst nach der Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnitts. Außerdem sind 5% durch die MaBV als Sicherungseinbehalt für Sie festgelegt. Diese zahlen Sie erst nach vollständiger Fertigstellung mit der Schlussrate.

✓ Hausanschlusskosten

Sämtliche Erschließungskosten, die mit dem Hausanschluss an das örtliche Ver- und Entsorgungsnetz einhergehen, sind im Kaufpreis inklusive. Davon ausgenommen sind Telefon, Radio, TV und Internet.

✓ Genehmigungsgebühren

Kosten für sämtliche Genehmigungen, die im Rahmen eines Haus- bzw. Wohnungsbaus erteilt werden müssen, sind bereits im Kaufpreis enthalten.

✓ Architekten- und Ingenieurleistungen

Alle Kosten für Architekten- und Ingenieurleistungen für den Bauantrag und die Fertigstellung des Hauses/derWohnung sind im Kaufpreis enthalten.

✓ Vermessungskosten

Alle Kosten, die für sämtliche Vermessungen anfallen, sind bis zur Schlüsselübergabe im Kaufpreis inklusive.

✓ GEG (Gebäudeenergiegesetz)

Alle Leistungen und Ausführungen unterliegen dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) zum Zeitpunkt der Bauantragstellung des jeweiligen Bauprojektes.

✓ KfW Effizienzhaus

Alle Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser der hit. Immobilien werden in einem KfW Effizienzhausstandard gebaut, so dass entsprechende Fördermöglichkeiten bestehen. Das jeweilige KfW Förderprogramm (KfW 55, 40, 40 plus) ergibt sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung des gewünschten Bauvorhabens.

✓ 5 Jahre Gewährleistung

Bei hit. Immobilien erhalten Sie bei jedem Bauvorhaben fünf Jahre Gewährleistung nach geprüfter Entnahme bzw. Übergabe.

✓ Alle Gewerke unter einem Dach

Bei der hit. haben wir ein breit aufgestelltes Netzwerk mit allen Handwerkern, Architekten und Ingenieuren, die für den Bau von Häusern und Wohneinheiten wichtig sind. Sie haben keine Suche - keine Vergleiche - kein Warten. Die hit. begleitet Sie mit der jeweiligen Bauleitung als persönlichen Ansprechpartner bis einschließlich zur Schlüsselübergabe.

✓ Energieausweis

Bei Übergabe der Immobilie erhalten Sie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis über Ihre Wohnung bzw. Ihr Doppel- oder Reihenhaus.

✓ Rollläden

Bei allen Wohnungen und Reihen- und Doppelhäusern werden die senkrechten Fenster mit manuellen Rollläden im Standard ausgestattet. 

✓ Fenster und Türen

Die Fenster und Fenstertüren werden als verglaste Kunsstofffenster (außenseitig anthrazit, innenseitig weiß) mit Isolierverglasung entsprechend der erforderlichen Schallschutzklasse und gemäß der Wärmeschutzberechnung mit Dreifach-Isolierung ausgeführt. 

Die Zimmertüren der Wohnungen und Häuser sind inklusive und werden als Röhrenspanplatte mit weißer, glatter, CPL-Beschichtung ausgeführt und erhalten Holzzargen mit einer Oberfläche in gleicher Ausführung. Die dazugehörige Türdrückergarnitur wird aus Leichtmetall mit einer runden Schlossrosette nach Mustervorlage der Verkäuferin ausgeführt.

✓ Badausstattung

Die Badausstattung beinhaltet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Armaturen und ein WC. Wenn in Ihrem jeweiligen Projekt ein Gäste-WC enthalten ist, ist dieses mit einem Waschtisch mit Armatur und einem WC ausgestattet. Die Hauptbäder erhalten zusätzlich einen weiß lackierten Sprossenheizkörper als Handtuchhalter.

✓ Malerarbeiten

Alle Wand- und Deckenflächen der Eigentumswohnungen und Reihen- und Doppelhäuser werden mit Raufaser (mittlerer Körnungsgrad) tapeziert und erhalten einen waschbeständigen, weißen Dispersionsfarbanstrich. 

Es besteht die Möglichkeit Malervlies mit Q3-Verspachtelung aus dem jeweiligen Ausstattungskatalog auszuwählen. Dafür wird ein entsprechender Aufpreis individuell berechnet. 

Holzaußenteile erhalten eine Farblasur.

✓ Fußbodenheizung

Für die Projekte wird eine Heizanlage als Fußbodenheizung eingebaut. Die Heizung wird in Aufenthaltsräumen und im Bad mit raumweisen, thermostatisch gesteuerten Regelarmaturen ausgerüstet.

✓ Elektroausstattung

Die Ausführung aller elektrischen Anlagen erfolgt nach den, zur Zeit der Ausführung gültigen, VDE und EVU Vorschriften. Alle Räume werden mit Brennstellen, Schaltern und Schuko-Steckdosen in ultraweis ausgestattet. Die genaue Anzahl und deren Verteilung ergibt sich aus der entsprechenden Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ausstattungsmerkmale "Schlüsselfertig plus"
Doppel-/Reihenhaus

✓ Grundstück

Das Grundstück ist lastenfrei im Kaufpreis enthalten.

✓ Küchengutschein (bei ausgewählten Projekten)

Bei ausgewählten Projekten erhalten Sie für die Möblierung Ihres Eigenheims von der Hanseatischen Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (hit.) einen Küchengutschein in Höhe von 5000 Euro.

✓ Fliesen

Sie haben die Möglichkeit innerhalb Ihrer Doppelhaushälfte oder Reihenhauses der dafür vorgesehenen Flächen Ihre Fliesen im Format 30 cm x 60 cm nach Mustervorlage der Verkäufer bzw. deren Nachunternehmern ohne Aufpreis auszuwählen, soweit kein besonderes Verlegemuster gewünscht ist. Der Materialwert ergibt sich aus dem dazugehörigen Ausstattungskatalog.

✓ Bodenfliesen

Bodenfliesen befinden sich in der geschlossenen Küche, im Bad, im Gäste-WC, Vorrat, Diele, Flur, Garderobe, HWR, Abstellraum und im Technikraum im Dachgeschoss.

✓ Wandfliesen

Die Wände im Bad und Gäste-WC werden im Funktionsbereich - hinter dem Waschtisch, dem WC sowie hinter dem Sprossenheizkörper und der Badewanne - bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m und im Bereich der Dusche türhoch (ganzes Fliesenformat) gefliest.

✓ Hochwertige Bodenbeläge

In allen Wohn- und Schlafräumen, im Flur des Obergeschosses sowie im Abstellraum werden qualitativ hochwertige Böden verlegt. Der Materialwert und dessen Auswahlmöglichkeiten ergeben sich aus dem hochwertigen Ausstattungskatalog des jeweiligen Projektes. 

✓ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

Viele Ausstattungsmerkmale der Bau- und Leistungsbeschreibung können durch unsere langjährigen Partner individuell bis zu einem bestimmten Zeitpunkt/Bauabschnitt nach Ihren Wünschen angepasst bzw. geändert werden. Sie entscheiden mit Ihrem Budget und Ihren Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus in der Ausstattung aussieht. Einen ansprechenden Ausstattungskatalog vom Bauträger zum jeweiligen Projekt bietet Möglichkeiten der Individualisierung.

✓ 1 PKW-Stellplatz oder 1 Carport, 1 Gartenhaus sowie...

…eine Gartenterrasse (ca. 12 qm), Zuwegung zum Haus, Abtrittrost inkl. Sandfang, Mülltonnenstellplatz und 1 frostsicherer Außenzapfhahn sind inklusive.

Ausstattungsmerkmale "Schlüsselfertig plus"
Eigentumswohnung

✓ Grundstück und Gemeinschaftsflächen

Das Grundstück und die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen sind lastenfrei im Kaufpreis enthalten.

✓ Verwaltung

Der erste Verwalter des Objekts wird von der hit. für die ersten zwei Jahre bereitgestellt. Dieser kümmert sich beispielsweise um die Organisation von Wartungsarbeiten, die Pflege der Gemeinschaftsflächen und dergleichen.

✓ Fliesen

Sie haben die Möglichkeit innerhalb Ihrer Wohnung Fliesen im Format 30 cm x 60 cm nach Mustervorlage der Verkäufer bzw. deren Nachunternehmern ohne Aufpreis auszuwählen, soweit kein besonderes Verlegenster gewünscht ist. Der Materialwert ergibt sich aus dem dazugehörigen Ausstattungskatalog.

✓ Bodenfliesen

Geschlossene Küchen, Bad, Gäste-WC sowie Abstellräume innerhalb der Wohnung (sofern sich hier der Waschmaschinen-Anschluss befindet) und soweit jeweils vorhanden bzw. im Grundriss als Fliesenbelag dargestellt, erhalten keramische Bodenfliesen mit keramischen Sockeln (aus den ausgewählten, geschnittenen Bodenfliesen). Verschiedene Auswahlmöglichkeiten der Farben ergeben sich aus dem dazugehörigen Ausstattungskatalog.

✓ Wandfliesen

Die Wände im Bad und Gäste-WC werden im Funktionsbereich - hinter dem Waschtisch, dem WC sowie hinter dem Sprossenheizkörper und der Badewanne - bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m und im Bereich der Dusche türhoch (ganzes Fliesenformat) gefliest. Verschiedene Auswahlmöglichkeiten der Farben ergeben sich aus dem dazugehörigen Ausstattungskatalog.

✓ Bodenbeläge

In allen Wohn- und Schlafräumen, im Flur sowie im Abstellraum werden qualitativ hochwertige Böden verlegt, die im Ausstattungskatalogs des jeweiligen Bauprojekts ersichtlich sind.

✓ Klingel- und Sprechanlage

Die Anlagen befinden sich jeweils bei den Hauseingängen außen, im Seitenteil des Haustürelements integriert, oder freistehend in der Briefkastenanlage integriert vor dem Gebäude. Sie bestehen aus:

  • einem Tableau mit Klingelknöpfen und Namensschild für jede Wohnung
  • einer Gegensprechanlage, die mit einer kombinierten Klingel-, Sprach- und Türöffneranlage in jeder Wohnung verbunden und für die Funktion “Video” vorgerüstet ist

✓ Briefkastenanlage

Jede Wohnung erhält einen Briefkasten. Diese sind mit Einwurfklappen und Durchgreifschutz versehen und werden nach Möglichkeit als freistehende Anlage installiert. An der Entnahmetür befinden sich ein Zylinderschloss und ein Namensschild.

Serviceversprechen

Unser Serviceversprechen
Entscheiden Sie sich für Ihr Wohnglück. Mit Schlüsselübergabe erhalten Sie Ihre ausgewählte Immobilie inklusive Grundstück mit Bauträgerbindung. Dabei genießen Sie den klaren rechtlichen Vorteil, dass es 100% Planungssicherheit gibt. Im Notarvertrag werden alle wichtigen Punkte festgehalten. Dazu zählen unter anderem das Grundstück, Erschließung, der Grundbuchstand, die Vertriebszeichnung, der Zahlungsplan sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Bis zur Übergabe trägt die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG (hit.) als Bauträger und Bauherr die volle Verantwortung für Ihr Projekt. Das bedeutet, Sie sind erst dann Eigentümer, wenn die hit. allen Leistungen und vertraglichen Verpflichtungen innerhalb des Bauvorhabens nachgekommen ist. Besonders im Hinblick auf die Kosten hat die schlüsselfertige Bauweise viele Vorteile für Sie: Wer einen Festpreis hat, weiß genau, mit welchen Kosten er rechnen muss und welche Kosten inklusive sind. Bei hit. Immobilien sind das zum Beispiel die Erschließungskosten öffentlicher Straßen, Hausanschlusskosten (Ver- und Entsorgungsleitungen) und noch viele weitere Leistungen.

Gern beraten wir Sie persönlich zu all unseren Leistungen, Projekten und zur Schlüsselfertig plus Garantie. 

(!) Die hier (Schlüsselfertig Plus genannten) aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen nicht der Definition der vertraglich geschuldeten Gesamtleistungen und der Herstellung eines Vertragsobjekts. Die Ausstattungsmerkmale richten sich ausschließlich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers des jeweiligen Bauvorhabens.
 

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Ihr Team von hit Eigenheime