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Doppelhaushälfte mit bis zu 15.000,00 € Eigenkapitazuschuss!! in Berlin - Rittfleck II

ab599.900€

Allgemein

Typ

Doppelhaushälfte
Wohnfläche (ca.)

122 m²
Etagenanzahl

3
Etagenstil
Nutzfläche

125 m²
Grundstück

240 m²
Zimmer

4 Zimmer
Highlights
Klimafreundlicher Neubau - bis zu 150.000,00 € KfW - Förderunginkl. GrundstückschlüsselfertigprovisionsfreiEffiizienzhaus 44 EEEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bausubstanz & Energienachweis

Baujahr

2023
Bauart

Stein auf Stein Massivbau (KS)
Grundstücksteilung

WEG
Wesentliche Energieträger

Luft - Wasser - Wärmepumpe
Energiestandard

KfW 40 EE nach BEG
Effizienzklasse

A +
Energiebedarf

Doppelhaushälfte - 15 kWh / (m²*2)
Ausweistyp

Bedarfsausweis

Beschreibung

+++Rohbaufertigstellung erfolgt+++Rohbaufertigstellung erfolgt+++Rohbaufertigstellung erfolgt+++Rohbaufertigstellung erfolgt+++Rohbaufertigstellung erfolgt

🌱 Nachhaltiges Wohnen im Ritterfleck II - Ihre Traum-Doppelhaushälfte im grünen Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf erwartet Sie!

Lassen Sie sich von der nachhaltigen Doppelhaushälfte im Neubauprojekt Ritterfleck II im Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf verzaubern! Die Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG präsentiert die letzten verfügbaren Doppelhaushälften im stilvollen Haustyp "Glücksburg", erbaut in massiver und zukunftsweisender KfW 44EE Bauweise.

Freuen Sie sich auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf vier bis fünf einladende Zimmer, ideal für junge Familien und Kapitalanleger. Die zeitgemäße weiße Verputzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung des Wohnquartiers ein, während zwei Stellplätze direkt vor der Haustür für Komfort sorgen.

Erleben Sie modernste Ausstattung: Nachhaltige zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher garantieren energieeffizienten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation und intelligente Haussteuerung sind bereits vorhanden.

💰 Profitieren Sie von bis zu 15.000 € Eigenkapitalzuschuss & attraktiven zinsverbilligten Darlehen bis zu 150.000 €! 💸 Bezahlbares Wohnen wird Realität - investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit Effizienzhaus-Stufe 40 und grüner Energieversorgung.

Das Ritterfleck II-Projekt wird bis Ende 2024 bezugsfertig sein. Mit einem Energiebedarf von nur 15 kWh/(m²*a) und Energieklasse A+ punktet die Doppelhaushälfte in Sachen Umweltfreundlichkeit und Kosteneffizienz.

Warten Sie nicht länger! Ergreifen Sie die Chance auf nachhaltiges Wohnen im Grünen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Ausstattung

Stellplatz (2)
Terrasse ca. 12 m²
Umfangreiche Elektroausstattung
Manuelle Rollläden in allen Etagen
Vollbad
Gäste WC
Malerarbeiten
Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fliesenarbeiten
Vorrüstung für Elektro-Mobilität

Grundrisse

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf liegt unweit der Großstadt Berlin mitten im wunderschönen Dahme-Seenland.

Zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden befindet sich das im Entstehen befindliche Wohngebiet, in dem das Projekt „Ritterfleck II“ zu finden ist.

Wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen oder täglich zur Arbeit in die Bundeshauptstadt pendeln, erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte über die A113 (Berlin-Dresden) in ca. 45 Minuten. Auch die Produktionsstätten Adlershof, Köpenick und Neukölln sind hierüber sehr gut erreichbar. Über den südlich von Schulzendorf verlaufenden Berliner Ring (A10) sind auch die Städte Potsdam und Cottbus bequem zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Flughafen Schönefeld sowie zum S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen oder Eichwalde. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 ist eine Verbindung zum Alexanderplatz in knapp 40 Minuten gewährleistet. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets schaffen eine Verbindung zu den Nachbargemeinden über die Linien 731 und 741 mit den S-Bahnhaltestellen sowie zur nahegelegenen Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 min).

Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, finden Sie in direkter Nähe des Wohnquartiers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur und verschiedene Ärzte befinden sich im Umfeld. Im Wohngebiet gibt es eine Kita sowie eine Grundschule im näheren Umkreis. In Schulzendorf selbst befinden sich weiterführende Schulen sowie auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau. Für junge Familien ergibt das die ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.

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