Ihr Traumhaus in Schulzendorf - Jetzt schlüsselfertig für 499.900,00 €! in Berlin - Rittfleck II

ab499.900€

Allgemein

  • Typ
    Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche (ca.)
    122 m²
  • Etagenanzahl
    3
  • Etagenstil
  • Nutzfläche
    141 m²
  • Grundstück
    165 m²
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Highlights
    Klimafreundlicher Neubau - bis zu 150.000,00 € KfW - Förderunginkl. GrundstückschlüsselfertigprovisionsfreiEffiizienzhaus 44 EEEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2023
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Luft - Wasser - Wärmepumpe
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    A +
  • Energiebedarf
    Mittelhaus - 11 kWh / (m²*2)
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

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Traumhaftes Reihenmittelhaus im grünen Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf! Profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen 💰!

Lassen Sie sich begeistern von unserem exklusiven Neubauprojekt Ritterfleck II der Hanseatischen Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG. In einer der letzten Bauphasen entstehen hier zwei Reihenmittelhäuser im Haustyp "Glücksburg Cambio Mittelhaus" mit einer Wohnfläche von ca. 122 m2.

Das Reihenhaus bietet Ihnen auf vier bis fünf Zimmer viel Raum für Entfaltung und Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher zur Heizenergieversorgung und Warmwasseraufbereitung sorgen für optimalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Eine Vorrüstung für eine E-Ladestation und eine intelligente Haussteuerung im Rahmen eines Starterpakets sind bereits installiert.

Das Haus wird in massiver und nachhaltiger KfW 40 EE Bauweise errichtet und erhält eine moderne Verblendfassade. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sind bereits inklusive.

💸 Bezahlbares Wohnen wird Realität: Nutzen Sie zinsverbilligte Darlehen bis zu 150.000 €. Investieren Sie in eine nachhaltige und zukunftssichere Immobilie

💡 Effizienzhaus-Stufe 40 und umweltfreundliche Energieversorgung für ein grünes Zuhause.

Das Reihenmittelhaus im Ritterfleck II ist ein Zuhause zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen – in exklusiver Qualität. 
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses traumhafte Reihenmittelhaus im grünen Wohnquartier Ritterschlag Schulzendorf.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Stellplatz (2)
  • Terrasse ca. 12 m²
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Manuelle Rollläden in allen Etagen
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Malerarbeiten
  • Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Fliesenarbeiten
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität

Grundrisse

Sizer 1x1
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Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Ritterschlag in Schulzendorf liegt unweit der Großstadt Berlin mitten im wunderschönen Dahme-Seenland. 

Zwischen der Ernst-Thälmann-Straße im Norden, der Miersdorfer Straße im Westen und der Walther-Rathenau-Straße im Süden befindet sich das im Entstehen befindliche Wohngebiet, in dem das Projekt „Ritterfleck II“ zu finden ist.

Wenn Sie Großstadtluft schnuppern wollen oder täglich zur Arbeit in die Bundeshauptstadt pendeln, erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte über die A113 (Berlin-Dresden) in ca. 45 Minuten. Auch die Produktionsstätten Adlershof, Köpenick und Neukölln sind hierüber sehr gut erreichbar. Über den südlich von Schulzendorf verlaufenden Berliner Ring (A10) sind auch die Städte Potsdam und Cottbus bequem zu erreichen. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zum Flughafen Schönefeld sowie zum S-Bahnhof im benachbarten Zeuthen oder Eichwalde. Mit den S-Bahnlinien 8 und 46 ist eine Verbindung zum Alexanderplatz in knapp 40 Minuten gewährleistet. Zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets schaffen eine Verbindung zu den Nachbargemeinden über die Linien 731 und 741 mit den S-Bahnhaltestellen sowie zur nahegelegenen Kreisstadt Königs-Wusterhausen (ca. 25 min).

Alles, was zur Grundversorgung benötigt wird, finden Sie in direkter Nähe des Wohnquartiers. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Mittelbrandenburgische Sparkasse, eine Postagentur und verschiedene Ärzte befinden sich im Umfeld. Im Wohngebiet gibt es eine Kita sowie eine Grundschule im näheren Umkreis. In Schulzendorf selbst befinden sich weiterführende Schulen sowie auch in den umliegenden Gemeinden Eichwalde, Zeuthen und Wildau. Für junge Familien ergibt das die ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.

 

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Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Zusammensetzung des Darlehens:

Immobilienpreis:
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Notarkosten: Bei % Notargebühr
Darlehensbetrag:

Annahmen:

Laufzeit: Jahre
Sollzinz: 3.9% Fiktiver Beispielzins
Tilgungssatz: %

Vergleich zur Miete:

Mietzahlungen Gesamt: Nach Jahren ohne Mieterhöhung
Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

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