Exklusive Penthouswohnung mit zwei Dachterrassen und nachhaltiger Wärmeversorgung in Schwerin Werdervorstadt in Schwerin - Seepromenade

ab734.200€

Allgemein

  • Typ
    Penthouse
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Etagenanzahl
    4
  • Etagenstil
    Penthouse
  • Nutzfläche
    149 m²
  • Grundstück
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Highlights
    provisionsfreiGroße Dachterrasse KfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl

Bausubstanz & Energienachweis

  • Baujahr
    2022
  • Bauart
    Stein auf Stein Massivbau (KS)
  • Grundstücksteilung
    WEG
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 40 EE nach BEG
  • Effizienzklasse
    B
  • Energiebedarf
    53 kWh/m²a
  • Ausweistyp
    Bedarfsausweis

Beschreibung

Herrliche 4-Raumwohnung mit zwei Dachterassen und unglaublich schöner Lage in Schwerin

Diese großzügige 4-Raumwohnung im Staffelgeschoss des Schweriner Neubauprojekts der hit. bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 125,07 qm ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Dachterassen, von denen aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt genießen können. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Vinyl-Design-Böden ausgestattet. Auch die hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen stammen ausschließlich von renommierten deutschen Herstellern.

Sie haben die Möglichkeit, den Wohnkomfort durch eine More- oder Smart-Ausstattung weiter zu erhöhen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Fahrstuhl, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Das Neubauprojekt entspricht dem Effizienzhaus 40-Standard und wird durch eine nachhaltige Fernwärmeversorgung mit Geothermie der Stadtwerke Schwerin beheizt.

Die Lage des Neubauprojekts ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Das Stadtzentrum ist in nur 20 Gehminuten oder fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend, und das Krankenhaus „Helios Schwerin“ ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen.

Diese 4-Raumwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause in einer unglaublich schönen Lage mit einem herrlichen Blick über Schwerin. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!

Ausstattung

  • Malervlies in allen Räumen
  • Vinylbelag ( Plankenware ) verklebt im wilden Verband
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrische Raffstore
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Vorrüstung für Elektro-Mobilität
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Zusätzlichen Abstellraum

Grundrisse

Sizer 1x1
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Sizer 1x1

Lagebeschreibung

Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!

Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.

Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.

Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.

Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.

Erleben und genießen Sie Schwerin! 

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Annahmen:

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Differenz zum Immobilienpreis:

Ergebnis:

Restschuld: nach Jahren Laufzeit
monatliche Rate:

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