Moderne 4-Raum-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Blick auf den Ziegelinnensee! in Schwerin - Seepromenade
Allgemein
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TypEigentumswohnung
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Etagenanzahl4
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EtagenstilErgeschosswohnung
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Nutzfläche142 m²
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Grundstück95 m²
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Zimmer4 Zimmer
- HighlightsGartenfläche als SondernutzungsrechtprovisionsfreiKfW 40 EffizienzhausTiefgaragenstellplatzFahrstuhl
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2024
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungWEG
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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EnergiestandardKfW 40 EE nach BEG
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EffizienzklasseB
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Energiebedarf53 kWh/m²a
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
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Traumhafte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Seeblick!
In Haus 3 erwartet Sie diese wunderbar geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit über 130 qm Wohnfläche. Genießen Sie den Blick auf den Ziegelinnensee aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer stilvoll gestalteten Küche. Ein Highlight ist der großzügige Terrassenbereich von über 14 qm, ergänzt durch einen über 90 qm großen Gartenbereich - perfekt für entspannende Momente mit Seeblick.
Modernität trifft auf Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Vinyl-Design-Böden sorgen für ein gehobenes Wohnerlebnis in exklusiver Lage. Und mit der jahrelangen Erfahrung und Expertise von hit. wird die Ausstattung dieser Traumwohnung perfektioniert. Sanitärobjekte und Armaturen stammen ausschließlich von renommierten deutschen Herstellern. Passen Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen an und wählen Sie zwischen More- oder Smart-Ausstattungsvarianten. Zu dieser exklusiven Eigentumswohnung gehört auch ein privater Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, und das Haus ist selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Eigentumswohnungen in „Schwerin Seepromenade“ sind nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Hier entstehen schlüsselfertige Wohnungen unterschiedlichster Größen, alles ohne Maklerprovision. Ob als Heim für junge Familien, Senioren oder als Anlage – die Lage direkt am Ziegelsee, die optimale Infrastruktur, die Stadtzentrumsnähe und die umliegende Natur machen Schwerin zu einem einzigartigen Wohnort. Hinzu kommt die Nähe zur Ostsee.
Das Neubauprojekt erfüllt dem hohen Effizienzhaus 40-Standard der BEG. Ein gültiger Energieausweis gehört selbstverständlich zur Wohnung. Dabei setzt die hit. auf Nachhaltigkeit und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit innovativen Unternehmen, wie zum Beispiel der Fernwärmeversorgung durch die Stadtwerke Schwerin, die verstärkt auf Geothermie setzen.
Ausstattung
- Hochwertige Parkett-Böden
- Malervlies in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Fliesenarbeiten
- Vollbad
- Vorrüstung für Elektro-Mobilität
- Terrassenbereich
- Zusätzlichen Abstellraum
Grundrisse
Lagebeschreibung
Schwerin, die schönste Landeshauptstadt Deutschlands!
Schwerin – die Stadt, in der andere Urlaub machen, lädt mit seinem historischen Residenzensemble, dem Schweriner Schloss, zahlreichen kulturellen Veranstaltungsorten wie dem Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Rostock, Hamburg und Berlin geradezu zum Wohnen und Leben ein.
Das Schweriner Schloss steht gemeinsam mit dem gesamten Residenzensemble in der Vorauswahl für die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes. Die Entscheidung fällt 2024.
Schwerin wird auch „die Stadt der sieben Seen“ genannt. Sie prägen das Stadtbild, die Geschichte und den Charme der schönsten Landeshauptstadt Deutschlands. Der Ziegelsee ist einer von ihnen und an dem dazugehörigen Ziegelinnensee entsteht das aktuelle Neubauprojekt der hit. mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen im Stadtteil Werdervorstadt. Direkt neben dem traditionsreichen Speicherhotel reiht sich der Geschossbau repräsentativ in L-Form ein.
Ein weiteres Highlight neben der atemberaubenden Natur in Schwerin und seiner unmittelbaren Umgebung: Die Ostsee liegt praktisch vor der Tür. Die Fahrzeiten zu den schönsten Stränden der Umgebung variieren von 40 Minuten bis zu 1 Stunde. Und auch der Schweriner See lädt zum Baden und Wandern ein. Schwerin ist der ideale Wohnort für alle, die eine gute Mischung zwischen ausgiebiger Zeit in der Natur und einem urbanen Lebensstil mit kulturellen Erlebnissen und Shoppingausflügen in die Altstadt mögen – und den Anblick eines märchenhaften Schlosses lieben.
Erleben und genießen Sie Schwerin!
Karte
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